Las que deberían ser unas vacaciones de invierno para disfrutar en familia, pueden transformarse en una verdadera pesadilla. Claro, porque en esta época del año no faltan quienes buscan estafar a aquellos que arriendan una propiedad, ya sea en la playa, el campo o la nieve.
Como resta muy poco para que los escolares terminen el primer semestre, lo ideal es que la familia tome todas las precauciones para evitar ser víctima de una estafa.
Para ello lo mejor es seguir los consejos que entregaron en este sentido la PDI junto al Círculo de Corredores de Propiedades.
Los mejores consejos
Se trata de siete consejos a tener en cuenta antes de concretar un arriendo.
- Si va a realizarlo por medio de una corredora, fíjese que la empresa que publica la propiedad en arriendo esté certificada, cuente con una dirección establecida y un número fijo donde contactarse. Una buena opción es revisar las que están asociadas al Círculo de Corredores de Propiedades, en www.circulodecorredores.cl.
- Evite pagos por adelantado. De lo contrario, hágalo idealmente en las oficinas de la corredora y no mediante una transferencia.
- Esté en alerta si el valor del arriendo es excesivamente bajo y si el propietario le dice que vive afuera y le pide una transferencia por adelantado. Esta es la estafa más común en Internet. Habitualmente el estafador escribe una mezcla entre español y otros idiomas en los correos que se intercambian, pide que se deposite por adelantado para ir a ver la propiedad, aludiendo a que las llaves las tiene el conserje o cuidador.
- Mire bien las fotografías que se muestran en el aviso. Habitualmente, los delincuentes utilizan imágenes sacadas de Google para la publicación fraudulenta, por lo que se pueden rastrear en la web para saber si hay duplicidad en otros arriendos.
- Si es factible visite la propiedad antes de transferir el adelanto y luego exija un comprobante del traspaso de dinero.
- Firme un contrato para resguardarse. Si bien la ley establece que para arriendos inferiores a tres meses no es necesaria su celebración, se considera una buena práctica que protege a ambas partes.
- En el contrato se deben establecer todas las "promesas" de la publicidad que lo hizo tomar la decisión y especificar claramente con qué cuenta el inmueble (inventario).
Por último, el director ejecutivo del Circulo de Corredores de Propiedades, Tomás Mena, aconsejó realizar arriendos a través de corredores certificados porque otorgan garantías a las personas que arriendan.
"Recomendamos realizar el arriendo con un corredor de propiedades establecido, ya que garantiza que la propiedad está analizada y cuenta con toda la información del propietario. Además, el corredor hará que la gestión sea más expedita y formal, respaldando la transacción y, en definitiva, tendrá un lugar donde alegar en caso de incumplimiento", detalló.
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