Listo para convertirse en ley quedó el proyecto que busca apoyar la compra de viviendas nuevas, a través de un subsidio a la tasa de interés de créditos hipotecarios.

La iniciativa fue aprobada este lunes en la Cámara de Diputadas y Diputados por 129 votos a favor y una abstención, quedando lista para ser promulgada.

La nueva ley entregará un subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario de viviendas nuevas que cuesten hasta 4.000 UF. El apoyo estatal será de hasta 60 puntos base.

La ayuda corre para la compra de inmuebles realizadas desde el 1 de enero de 2025 y hasta los 24 meses posteriores, o hasta agotar los beneficios contemplados.

¿A quiénes se entregará?

Serán 50 mil subsidios destinados a persona naturales. De ese total, 6 mil se irán de manera prioritaria a la compra de primeras viviendas del Plan de Emergencia Habitacional del Minvu, en casa o deptos de no más de 3 mil UF.

Los requisitos, a grandes rasgos, son:

- Debe tratarse de la primera venta de la vivienda elegida.

- El valor de la casa o departamento no debe superar los 4 mil UF.

- La persona debe cumplir con los requisitos para acceder al Programa de Apoyo a la Vivienda Nueva (Ley 21.543).

Por otro lado, el peoyecto introduce modificaciones al Fondo de Garantía Estatal (Fogaes). En este marco se crea un nuevo programa para personas naturales, de apoyo a la vivienda nueva de hasta 4 mil UF. Tendrá una cobertura del 60% del valor del inmueble. La garantía no podrá tener un plazo superior a 15 años ni inferior a 5.

La iniciativa aprobada tiene también como objetivo reducir el stock acumulado de viviendas en el mercado, que llega a las 100 mil unidades, según cifra de la Cámara Chilena de la Construcción.