Cabe recordar que en 2023, el Gobierno lanzó el Fondo de Garantía Estatal que tiene como objetivo principal apoyar a las familias en la obtención de un crédito hipotecario para la compra de la primera vivienda y reactivar el sector inmobiliario.

El Fogaes para la primera vivienda funciona como un fondo de garantía estatal, que permite al Estado actuar como aval para acceder a un crédito hipotecario con hasta un 90% de financiamiento por parte de bancos.

Hasta aquel año, en Chile no se contaba con algún mecanismo que pudiera entregar financiamiento a sectores que pudieran estar enfrentando alguna dificultad económica.

Beneficios

Fogaes asegura que las diferentes instituciones financieras puedan provisionar entre el 80% y 90% del valor de la primera vivienda, con el mismo parámetro usado para el 80% del valor.

Ante esto, se busca disminuir el costo de los financiamientos otorgados por la institución financiera.

La cobertura del fondo para acceder a financiamiento para la vivienda garantiza hasta el 10% de su valor.

¿Cómo postular?

Para postular al Programa de Apoyo a la Vivienda de Fogaes, el beneficio puede gestionar este beneficio económico hasta el diciembre del 2024 a través de las instituciones financieras que son parte de la medida.

• BancoEstado
• Banco Internacional
• Scotiabank
• BCI
• Itaú Corpbanca
• Bice
• Santander
• Banco Falabella
• Cooperativa Coopeuch

¿Quiénes pueden acceder al Fogaes?

Los requisitos para acceder al programa de garantía Fogaes que aporta hasta un 10% del valor de la vivienda son:

• El valor de la vivienda no puede superar las 4.500 UF.
• Debe ser una persona natural.
• No puede ser propietaria o propietario de inmueble con destino habitacional.
• El crédito sólo debe ser para su primera vivienda.
• No figurar en el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos que regula la ley 21.389.
• No haber obtenido este beneficio con anterioridad (FOGAES Vivienda).
• No haber recibido algún subsidio habitacional o beneficios estatales para el financiamiento de una vivienda.

Esta garantía económica tiene una vigencia de 10 años a partir del otorgamiento de este beneficio, independiente de los plazos del crédito. En caso de las renegociaciones, se tomará en cuenta la fecha de la deuda original que fue garantizada.