A contar de mañana el Decreto con Fuerza de Ley N° 2, más conocido como DFL-2 en cuanto aviso publicitario sobre venta de propiedades se puede ver en la calle o en diarios, no será el mismo que el que desde 1950 ha impulsado la construcción de viviendas económicas en Jaguarlandia.

Promulgado bajo el gobierno de Jorge Alessandri Rodríguez, se hizo con la idea fija de paliar el manso déficit habitacional que reinaba entonces. "El Paleta" definió como económicas la viviendas con superficies inferiores a 140 m², a las que les estipuló una serie de beneficios tributarios.

Entre las papitas que el DFL-2 indicaba hasta hoy está el que las propiedades bajo su régimen destinadas a arriendo están libres de impuesto a la renta.

También esta exención corre para casos de herencias y donaciones.

Además se establece una rebaja del 50% del impuesto de timbres y estampillas y del costo de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.

El mismo porcentaje de beneficio va para el pago de contribuciones, aunque por un cierto período.

TERREMOTO

El cataclismo que azotó al terruño cambió el panorama, y como la reconstrucción tiene su costo se optó que una de las formas de hacer caja era recortar las regalías del DFL-2.

El 31 de julio se publicó en el Diario Oficial la Ley N°20.455, que modifica el DFL-2.

En lo puntual, los beneficios serán aplicados a las dos primeras viviendas adquiridas por una persona y que estén inscritas en el Conservador de Bienes Raíces al 31 de octubre.

En la Cámara Chilena de la Construcción, no ha gustado la medida y la han calificado como un "perjuicio económico".

Pero en el mundo inmobiliario también hay opiniones diversas, ya que el comprador de casa es, normalmente, "un cliente primerizo, que busca su casa propia o su primera propiedad", señaló a La Cuarta, Gloria Silva, jefa de ventas de Jardines del Alto, conjunto inmobiliario ubicado en el sector de Rojas Magallanes y Tobalaba y que es DFL-2.

Según la ejecutiva "es poca la gente que llega preguntando por los beneficios DFL-2".

En todo caso, para los arriendos expertos esperan una leve alza del canon mensual, ya que se pronostica que disminuirán las compras por parte de inversionistas y, por tanto, una menor oferta.