En Chile, la precarización laboral, las crisis económicas y los altos precios del suelo han vuelto casi inalcanzable la compra de viviendas para las nuevas generaciones. En paralelo, el acelerado crecimiento urbano ha despojado a los jóvenes de la esperanza de obtener un lugar propio.

Para la mayoría, la vivienda es mucho más que un lugar donde vivir; es un seguro de vida, una inversión para la jubilación y el legado que se dejará a las futuras generaciones. En la actualidad, el tener una propiedad ha dejado de ser un bien físico para convertirse en el activo financiero más rentable.

Se dice que toda generación tiene un objetivo el cual es prácticamente imposible conseguir; en años anteriores el deseo estaba en los estudios, una carrera profesional o un auto. Hoy, Chile está viviendo una de las peores crisis de acceso a la vivienda de las últimas décadas, el aumento de los precios y las trabas de acceso a créditos hipotecarios y la precarización del trabajo formal han hecho que los jóvenes tengan menos acceso a financiamiento.

En una realidad donde la incertidumbre por nuestra jubilación es cada vez más creciente, es fundamental comenzar la búsqueda hacia diversas opciones de inversión que te brinden una mejor realidad para el futuro, por lo que las personas que quieren invertir en una propiedad están evaluando de acuerdo a su bolsillo y a las posibilidades que tienen para optar a una residencia.

En el primer trimestre de 2023 comenzó con una tendencia de aumento en la oferta de propiedades (compra y venta), la que ascendió un 23,3%, así lo informó La Tercera. En este contexto, te mostramos las comunas de la región Metropolitana más solicitadas para vivir.

Mejores lugares para adquirir una vivienda acorde a tu bolsillo, en la región Metropolitana

Según un informe entregado por Yapo.cl sobre adquirir una buena propiedad en relación a precio y comodidad, las comunas de la región Metropolitana que lideran este estudio son Peñalolén, Macul, La Florida, Puente Alto, Pirque y San José de Maipo que aumentaron un 11,1%.

En segundo lugar está el sector poniente con 5,6%, sur 3,2%, Mientras que la zona norte de la capital se notó un crecimiento de un 1%, finalmente el sector oriente marcó un retroceso de 3,4% (Vitacura, Las Condes, Lo Barnechea).

La gerenta comercial de Yapo.cl Claudia Castro, explicó las razones por las que las personas están optando en conseguir las viviendas en este sector. “Al analizar cómo se comportó el mercado los primeros meses de 2023, vemos que los precios tienden a la baja, y al existir un mayor stock disponible de propiedades, aumenta el poder de negociación de las personas”, comentó.

Consejos para poder ahorrar e invertir en una vivienda propia

-Elabora un presupuesto: Es una herramienta esencial para controlar tus gastos y asegurarte de que no gastas más de lo que ganas. Para elaborar un presupuesto, debes hacer una lista de todos tus ingresos y gastos mensuales y asegurarte de que tus gastos no superen tus ingresos.

-Ahorra regularmente: Es una excelente manera de asegurarte un futuro financiero estable. Puedes ahorrar dinero en una cuenta bancaria o en una cuenta de inversión. Fijarse un monto preciso de ahorro mensual y NO ahorrar lo que te sobra mes a mes (eso no está bien).

-Invierte sabiamente: La inversión es una excelente manera de hacer crecer tu dinero a largo plazo. Sin embargo, debes tener cuidado al elegir en qué invertir. Asegúrate de investigar bien antes de tomar cualquier decisión.

-Reduce tus gastos: Es otra forma efectiva de mejorar tus finanzas personales. Puedes reducir tus gastos eliminando los gastos innecesarios o buscando formas más económicas de hacer las cosas.

-Asesórate en inversiones inmobiliarias: Las asesorías en inversiones inmobiliarias nacen como una solución óptima para ayudar y guiar a las personas con el fin de comprar e invertir en una propiedad ya sea nueva o usada. 

“Así como existen trajes a la medida, también se puede diseñar una propuesta de inversión inmobiliaria según los ingresos de cada persona o familia”, indica el asesor inmobiliario Marco Dissi, fundador de Rentabilizar.cl

-Paga tus deudas: Si tienes deudas, es importante que las pagues lo antes posible para evitar cargos por intereses adicionales.

-Busca maneras de aumentar tus ingresos: Trata de generar dinero adicional, como trabajar horas extras o iniciar un negocio secundario.

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