Cuando uno piensa que el presupuesto del mes por fin está controlado, de pronto llegan los gastos comunes y la ilusión se derrumba. Y sobre todo cuando pareciera que al igual que los precios de todo, los cobros de la comunidad parecieran nunca rebajarse.

Esta alza permanente del costo de la vida es un hecho que la empresa Assetplan, dedicada al arriendo y administración de edificios, ha decidido reflejar en un estudio comparativo hecho para ver la evolución de los costos de operación de edificios en el último año.

El análisis consideró la comparación de los gastos comunes de 81 edificios ubicados en 10 comunas de la Región Metropolitana. Se comparó el precio de unidades con 1 dormitorio y 1 baño, lo que dio a conocer el siguiente resultado.

Considerando el alza de estos precios de un año a otro, la comuna que presentó la mayor alza fue Ñuñoa, con un promedio de 17% de alza comparando enero de 2025 y enero de 2026.

Le siguen en el ranking Las Condes y La Florida con un aumento de 16% y luego Estación Central y La Cisterna con un 13%.

Ahora, si bien Ñuñoa lidera el aumento porcentual, Las Condes continúa siendo la comuna con los gastos comunes más altos dentro de la muestra analizada.

En esta comuna, el gasto común promedio para departamentos de 1 dormitorio alcanza cerca de $236.000 mensuales, mientras que en Santiago Centro bordea los $72.000.